其次，看一手市场。截止到3月17号，根据目前市场可以统计到的数据来看，2025年1-3月份上海新房认购项目共计36个，其中44%楼盘的认购率超过100%。
可能很多人还有一个疑问：现在活跃不代表以后活跃，为什么这一次小阳春后面的走势就比较乐观呢？
毕竟我们拉了2021年开始每个月的二手房成交套数，在2022年之后，上海楼市好像好一两个月之后立刻成交就下来了，而且每个月的成交起来都伴随着各种政策利好的刺激，好像很多人在过去三年的感受就是，上海楼市的成交都不太持久。
所以，基于这样的基本面再加上之前我们看到的点状数据回暖，或许各位可以有了自己对于楼市是否回暖的判断。
浦东则更加清晰明朗，陆家嘴带动金融、张江盘活产业、临港负责政策开发、外加浦东机场构成交通枢纽。
对于市中心而言，本质上是需求没办法更好满足客户，建议更好的放宽住宅限制性指标，可以提供更多好房子，满足市场需求。
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