这是一起因老旧小区改造加装电梯引发的纠纷。当初广州市荔湾区某小区改造，研究加装电梯问题，年近八旬的郭某未同意出资加装电梯，在电梯投入使用后，其希望补足集资款后使用电梯，其他业主因反对郭某使用电梯将其起诉至法院，法院判决郭某支付增设电梯集资款后可使用电梯。11月8日，最高法召开发布会，发布了这宗老旧小区既有住宅加装电梯典型案例。
在其他用户看来，郭某这一举动就是在硬吃“回头草”。五六年前，该小区住宅楼业主商议加装电梯时，44户业主中有32户业主同意，但居住于3楼、年近八旬的业主郭某因有异议，未参与出资，结果导致加装电梯工程延误一年多。等到电梯都安装好了，看到方便了，就想交点钱插进来，想拉后腿就拉后腿，想占便宜就占便宜，实在是难以容忍。
客观来讲，其他业主的心情和感受能够理解，不过，从法律上讲，这种将人拒之门外的做法，很难得到支持。这是因为，加装电梯在使用属性上是建筑物的共有部分，郭某与其他业主对电梯享有使用权和共同管理的权利。至于有的业主认为，大家都不同意郭某使用，这是行使共同决定权，“少数服从多数”，其实也不尽然。根据有关法律和司法解释，郭某使用电梯属于法定权利，加之没有损害其他业主使用电梯的合法权利，故而不能因为他人拒绝，而被排除在外。
当然，从公平公正的角度看，郭某在使用电梯之前，还需要支出应有的费用。按照法院的判决，郭某按前期加装电梯筹资方案，支付10077元费用后，对新建电梯拥有与32户业主同等的权利和义务，该住宅业主代表应向郭某提供电梯卡，供其搭乘电梯使用。问题是，因为此前郭某的异议行为，致使电梯加装被延误，事实上损害了其他业主的权益，故而从合理性的角度看，似乎也应当就此作出适当补偿。
在这起纠纷中，郭某无疑是最直接的受益者。作为一个开始反对加装电梯的人，再到后来的反悔者，法院的判决给了他享受电梯便利的机会。考虑到郭某已年近八旬，这一判决也体现了对老年人的关怀。
当然，因此受益的，还有更多的业主群体。在老旧小区改造中，类似郭某这样出尔反尔的业主其实不在少数。部分业主起初并不配合，存在异议，在加装电梯问题上犹豫徘徊，事后又觉得现成的电梯确实是方便，也想享受一下便利。保护业主的“反悔权”，允许他们后期加入其中，有利于扩大加装电梯的支持面，更好地推动老旧小区改造进程，造福于更多业主群体。
司法是正义的守护者，也是社会进步的推动者。在这起纠纷中，一审二审法院坚持以法律为准绳，兼顾公平原则，作出了维护业主“反悔权”的判决。更值得一提的是，最高法将其作为典型案例，也为各级司法机关处理类似案例提供了借鉴和遵循，有利于“按图索骥”，充分考量加装电梯涉及的法理、情理，作出更妥善的司法判决。□柳宇霆
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